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北京市关于明确海淀区学院巷、东城区尤勇家园销售管理事项的公告

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

为贯彻落实“房住不炒”定位,确保本市房地产市场稳定有序,根据《关于加强限房价项目销售管理的通知》(京建房[2018]9号)精神,经市政府同意,现就海淀区李学义、东城区尤勇家园销售管理情况公告如下:
一是将两个项目调整为政府持有产权份额的商品住房项目,持有政府产权份额的机构由当地政府指定。代表机构委托房地产评估机构确定项目评估价格,按照销售限价与评估价格的比例四舍五入后,确定房屋所有权人持有该房屋产权份额,剩余产权份额由代表机构持有。产权份额确定后,当地政府将向社会公布。
二、二类物品按照销售价格上限和相应的产权份额向符合本市限购条件的家庭(不含法定机构)出售。其中,在本市有共同产权购房的家庭优先购买,在本市有产权购房的无房家庭第二优先购买。如果有剩余,符合本市限购条件的家庭可以补足。
第三,两个项目应通过公证和抽签的方式出售,公开登记(不少于5个自然日),公开抽签和公开选定房屋,并经有资质的公证机构公证。根据一次性公证摇号的优先级别,在确定了各级购房人的顺序后,按顺序选房出售。如果所有彩票房源数量不超过房源数量或者选房后仍有剩余房源,企业将公开出售。
4.在两个项目的第一份不动产登记证书和首次购房人取得的不动产转移登记证书上,应明确注明购房人家庭和代理机构的名称和产权份额。机构持有的产权份额记录在不动产登记簿上。
5.两个项目首次购房人持有房屋期间,政府转让房屋全部使用权和租金收入,不参加业主大会,不承担物业管理义务。物业管理、供热、专项维修资金等费用由购房人全额承担。购买者可以依法使用其产权份额作为抵押。
六、两个项目首次购房人自取得不动产登记证书之日起5年内,不得以任何形式转让(继承除外)房屋或房屋产权份额。五年后,购买人转让房屋或房屋产权份额的,政府持有的产权份额应同时转让,政府持有的产权份额的转让价格应按市场价格计算,由当地政府机构收取。房屋转让的税费由首次购房者或其继承人和政府机构根据各自的产权承担。
北京市住房和城乡建设委员会
2022年1月5日
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不错不错,楼主您辛苦了。。。
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我是来刷分的,嘿嘿
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学习了,谢谢分享、、、
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好帖,来顶下
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小手一抖,积分到手!
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学习了,不错,讲的太有道理了
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